Oylat Kaplıcaları, Uludağ sırtlarında, her iki tarafı yeşil vadilerle çevrilmiş bir yamaç üzerine kurulmuştur. Vadi, gürgen, çam, meşe, kestane, çınar, ıhlamur ağaçları ile bizinmiş kuşburnu ve böğürtlen bitkilerinin yetiştiği yemyeşil bir vadidir. Vadiden
Oylat deresi çağlayanlar meydana getirerek geçmektedir.
Oylat deresinin suladığı vadi aynı zamanda serinliği ve yumuşaklığı sayesinde dinlendirici bir yapıya sahiptir.
Uludağ dan gelen kar suları ve diğer kaynaklarla beslenen bu dere ormanın içinde seyrine doyum olamayan, alabalıklara yataklık eden bir şelale oluşturmuştur.
Oylat kaplıcalarının hemen yanındaki bu vadi bahar mevsiminde kır çiçekleri ve menekşelerle kaplanırken sonbaharve kış mevsimlerinde ise muhteşem bir tablo görünümüne bürünüyor.
Oylat Kaplıcaları deniz seviyesinden 840 metre yükseklikte olup ,Uludağ eteklerinde dağ ve iklim tedavisi özelliklerine sahiptir.